2026年10月
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マンション修繕積立金の目安はいくら？国交省ガイドラインと値上げの進め方を解説
修繕積立金の目安は、専有床面積あたり月206〜356円/㎡（計画期間全体の平均で241円/㎡）。国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（令和6…
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責任施工方式と設計監理方式の違い｜大規模修繕の発注方式の選び方を解説
大規模修繕の発注方式は主に2つ。「責任施工方式」は施工会社に一括依頼して中間コストを抑えやすく、「設計監理方式」は第三者のチェックが働きます。 どちらが正解とい…
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失敗しない大規模修繕の業者選び｜7つのチェックポイントと危険な業者の見分け方
大規模修繕の業者選びで失敗しないコツは、「同条件で3社以上の相見積もり」「実績・資格の確認」「安さだけで選ばない」の3つです。金額の大きい工事だからこそ、業者選…
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大規模修繕の進め方・流れ【全7ステップ】管理組合が失敗しない段取りを解説
大規模修繕は「準備 → 診断 → 計画 → 業者選定 → 決議 → 工事 → アフター」の流れで進みます。 準備期間を含めると着工まで1〜2年かかるのが一般的で…
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大規模修繕の建物診断（劣化診断）とは？費用・流れ・受けるべきタイミングを解説
建物診断（劣化診断）とは、大規模修繕の前に建物の傷み具合を専門家が調べる調査のこと。いわば工事の「設計図」を描くための健康診断です。 これをやらずに進めると、必…
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大規模修繕工事の費用相場｜戸あたり・規模別の早見表と見積もりの見方【管理組合向け】
マンションの大規模修繕、戸あたりの費用相場はおおむね100万円前後（国土交通省の令和3年度実態調査の中央値：1回目110.2万円）。50戸なら概算でおよそ5,0…
